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江北市郊，多瑙河风情园，这里是大开发房地产集团最近开发的一个住宅小区项目，今天是开盘销售的第一天。

售楼处盖得极其奢华美观，典型的欧陆风情建筑，虽然是初冬季节，但是外面依然绿草茵茵，泉水淙淙，玻璃旋转门旁边，是穿着红色旗袍和银狐披肩的迎宾小姐，一个个身材高挑，媲美空姐，还有大批黑色制服的保安员，精神紧张的注视着外面汹涌的人流。

等在售楼处外面的是等待购房的群众，他们都是排了一夜队才拿到摇号的，并且也都缴纳了少则一万，多则五万的定金，寒风凛冽，大家却兴致高涨，现在房价每天一个价，电视上不停地报道，同比增长多少多少百分点，按照这个形式下去，现在买不起房子的人，将来更买不起。

现场不少人是等待结婚的年轻人，现在社会风气就是如此，没房子不结婚，男女双方家庭倾其所有凑出首付，然后小两口每月从牙缝里省出钱来还贷，供养着昂贵的房子，痛并快乐着，毕竟他们花天价买下的房子还是在不停的增值当中。

当然购房者中也不乏买第二套房子的投机者，现在房价涨的那么快，做什么生意也不如炒房来钱快啊，于是他们生意也不做了，一咬牙抽出所有资金，义无反顾的投入到房市之中。

开盘时间还没到，大家在寒风中兴高采烈的议论着房价走势。

“看这形势，还得涨，下半年均价肯定要过五千。”

“那肯定，听说京沪的房价已经没有低于两万的了，咱们江北市好歹也是个大中型城市，上八千是板上钉钉的。”

“涨的那么快，吓人啊，万一哪天跌了怎么办？”

“不会的，你放心好了，房价绝对掉不了，掉下来国家经济就垮了，所以政府一定会救市。”

“对啊，买房子总比炒股好，我买的中石油到现在还没解套呢，看样子要等到我孙子那一辈呢，买房子起码能住，自己不住还能租，实在不行还能留给儿子孙子结婚用。到那时候房价指不定几万块一平方呢。”

大家热火朝天的讨论着，交换着看法，都对房地产市场的未来充满了信心，这次多瑙河风情园发售价格还在大家的承受范围之内，因为地势稍偏，每平方四千八的均价咬咬牙也能接受。

忽然前面一阵嘈杂，开盘了，刚才还凑在一起讨论的购房者们赶紧丢下烟头，拼了命的往里面挤，生怕买不到房子。

保安们在汹涌的人海中拼死维持着秩序，就这样还是挤坏了旋转玻璃门和几块展示牌，为了保证购房秩序，保安们放进了第一批购房者，便拉起了人墙，将剩下的人拦在了门外。

冲进购房大厅的人们都兴奋的等待着，手里的号码纸都被汗水浸湿了，忽然主席台上走来一个西装革履的中年人，拿起话筒说：“注意了，现在宣布一件事，鉴于周边市场行情波动，多瑙河风情园的发售价进行调整，现为每平方五千四百元！”

此言一出，下面顿时哗然，大开发居然临时涨价，简直太无耻了！

3-27 大开发之龙精虎猛

多瑙河风情园，只是江北市房地场市场上的一个小项目，总共不过三十座楼，一千八百套房子而已，周围环绕着一条小河沟，建筑风格带一点不伦不类的所谓欧洲风格，就号称多瑙河风情，开价四千八一平方。

这个小区位于外环路附近，地势不算很好，公交车也只有一趟，周边设施也不完备，按说这个价格不算低，但是如今房地产市场那么火爆，市区的房子都快涨到七八千了，购房者的理智也随着房价的增高而变得愈加疯狂，只要是新楼盘，开盘必定抢购一空，大开发正是仗着这一点，觉得自己是皇帝的女儿不愁嫁，悍然在开盘之时就提价。

购房大厅里群情激奋，买房子不是儿戏，大家都是精打细算好了才来购房的，忽然增加了12%的额外开支，就算是炒房子的也无法接受啊，众人纷纷挥舞着拳头呐喊着表示抗议，有脾气比较暴躁的甚至开始推搡保安，想冲上台去质问大开发的营销经理。

大开发的工作人员早有准备，购房大厅里已经安排了大批保安，购房者们掀不起多大浪花就被压了下去，人家售楼人员根本不理睬他们的抗议，爱买不买，随便，直接放下一拨购房者进来。

第二批购房者听说这一噩耗之后也都惊呆了，一些人愤慨的说着，闹着，另一些比较精明的人却悄悄的拿着银行卡走向了购房柜台，只是每平方多加了六百块钱而已，勒一勒裤腰带，少吃点肉，孩子少买点玩具也就熬过去了，买房子是大事，不差这一点，要是这一波买不上，下回不知道涨多少呢。

售楼人员也趁机用大喇叭吆喝起来：“开盘第一天照顾大家，每平方惊爆价五千四百元，明日起按照相关规定，价格将开始浮动。

大家一听这个，也顾不上闹了，赶紧舞动着存折往前挤，是啊，没办法，谁让房子那么好卖呢，现在哪一行都不好干，只有房地产业最牛逼，买房子的是孙子，卖房子的才是上帝。

也有几个一根筋，叫嚷着要退定金，人家购房处才不理你呢，那是定金不是订金，你不愿买有啥办法，想退钱，门都没有。

一千八百套房子，一天之内全部售罄，至少对外宣布是如此，当然售楼部会留下相当一部分优质房源，囤积居奇，反正房价是一天比一天高，有道是炒股不如去炒房，同样的资金，放在楼市里比交给最优秀的基金经理都赚钱，而且是稳赚不赔。

看着闹哄哄的抢购场面，售楼部二楼上的一帮大佬发出会心的微笑，今天是集团旗下多瑙河风情园开盘的日子，几个主要的董事会成员都参加了，刚才一楼的剪彩仪式就是他们动的剪刀。

一个满头大汗的西装男从楼下上来，扯开领带汇报道：“场面热烈了，比预想的还要好，早知道多加一点价了，购房人也能接受的了。”话音刚落，他才看清楚座位上都是集团重量级的人物，顿时缄口不语，生怕说错话。

大佬们都淡淡的笑了，这种场面他们见得多了，买房人就是这样，越是提价越是买，你降价反而卖不出去了。

大佬们交换了一下看法，大家都频频点头，看样子满意之极。

“好了，你下去招呼客户吧。“其中一位大佬一摆手，西装男诚惶诚恐的下去了，来到楼下，他拉住一个同事兴奋地说：“你猜我刚才看见谁了，是聂总，咱们大开发的董事会主席！”

“啊，聂总也来了，他有没有和你说话？”同事显然也很激动，聂总是大开发的创始人，也是江北市首富，他的从商经历在全国来说，也是一个传奇。

“没有，不过聂总对我笑了一下。”西装男幸福的挥动了拳头，“聂总太伟大了，太有范了。”

售房大厅喧闹无比的时候，大开发的董事会成员已经下楼去了，一些穿着黑色立领衣服的彪悍男子护卫在他们周围，耳朵上都戴着耳麦，鼻梁上架着墨镜，不经意的站位，往往却是最佳的防守位置，这是大开发聘请的专业保镖，素质不在至诚集团曹达华那帮人之下。

聂总是个身高一米六的矮胖子，长着一张很正面的国字脸，稀疏的头发用发蜡固定在头上，一丝不苟，笑起来很有春风和煦的感觉，下楼的时候，他很有礼貌的对开门的服务人员说谢谢，搞得两个服务员激动地要命。

聂总和董事会成员的车停在售楼部后面的内部停车场，一水的宝马740，颜色各异，聂总的座驾却是一辆纯黑色的宾利雅致，穿着黑色制服，短发剃的很精神的司机拉开车门，护着聂总迈进宽大的后座，其他人也都各自坐进自己的座驾，当地派出所的一辆桑塔纳警车开道，车队打着双闪向市区驶去。

车里，宽大的奶白色真皮座椅上，聂总正在一位董事会成员商量着事情，那人谦卑的帮聂总点上雪茄，问道：“规划局那边，已经表示过了，可是他们不收，可能是嫌多怕烫着吧。”

“多大尺寸？”聂总将雪茄从嘴里拔出来，漫不经心的问道。

“这个数。”那人伸出五个手指。

“这帮家伙，多了不敢拿，少了又抱怨，回头让检察院的老陈出面，每人给一方拉倒。”

“聂总英明，对付这些黑心的家伙，老陈最管用。”

“对了，临江cbd那个项目进度怎么样了？”聂总问道。

“动迁办已经进驻了，不过效果不佳，街道和建设局的人，干活就是不如自己人利落啊。”

“这样吧小魏，先等等看，另一方面让虎子出面搞一个拆迁公司，拆迁这种事情比较敏感，我不希望大开发和钉子户打交道。”

“明白了聂总，我会和虎哥交代的。”

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江北市中心商业区，帝豪商厦第四层皮草专柜。几位财大气粗的老板正带着各自的小蜜来此消费。